Затерлось в комментариях, поэтому выношу в отдельный пост. Информация, ценная для всех жителей города Кировска.

Саша Мишин пишет в ЕЭСК:

"Перерасчет не зависит ни от температуры, ни от высоты потолков, ни от остекления. Вот формула, по которой он производится.

Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

Pok.i=Pk.p*Si/Sd-Pfn.i где:
P - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом
k.p доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей
организацией расчетным путем в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации (руб.);
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном
i доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в
D многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв.
м);
P - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении в
fn.i многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);

Ответ из ЕЭСК:

Здравствуйте, Александр.
Формула расчета Вами приведена верная.


Pk.p= 1 420 238,56 руб. с НДС (Ленина, д.3)
--
С уважением,
info mailto:info@eskc.ru

Саша Мишин идет в  ЖКУ и просит общую площадь дома.
(Ему все быстро и вежливо предоставляют. Спасибо работникам ЖКУ.)

Далее он  подставляет цифры в формулу и отсылает в ЕЭСК с просьбой прокомментировать.

- Площадь его  квартиры 55 кв.м
- Общая площадь дома (квартир и аренды) 3 119,80кв.м (цифра получена в ЖКУ и взята из тех. паспорта дома).
- Общий размер платы за отопление в его  квартире 2 147,75 руб * 12 месяцев, получаем 25 773 рубля.

Итоговый расчет

1 420 238,56*55/3 119,8 - 25 773 = - 735,13 руб.

Ответ ЕЭСК:

А почему Вы не взяли в управляющей компании цифру площади дома (Sd), которую они нам предоставили для расчета?

Саша Мишин снова идет  в ЖКУ, где для него  снимают  ксерокопию с тех. паспорта дома. Там общая площадь еще больше 3 157,5 кв.м

Саша Мишин идет  подтверждать в Управляющую компанию на Лабунцова.
Там цифры подтвердили. Хотя и есть некоторое расхождение, но оно в пределах 50 кв.м
После этого он снова пишет  в ЕЭСК.
Оттуда ему отвечают:

Здравствуйте, Александр.
Очень приятно общаться с таким тактичным и грамотным абонентом.
На Ваше последнее (хронометрически) письмо сообщаем, что цифра (для расчета доплаты) берется без площади арендуемых помещений, т.е. в Управляющей компании Вам должны были дать цифру, которая ими БЫЛА ПРЕДСТАВЛЕНА НАМ ДЛЯ РАСЧЕТОВ, а это есть - 2486,9 м.кв.
--
С уважением,
info mailto:info@eskc.ru

На что Саша Мишин им отвечает:
1. Подставляем Вашу цифру в формулу
1 420 238,56*55/2 486,9 - 25 773=5 636,84 рубля.

Ваша организация выставила мне 6 959.15 рублей.
Уже есть ошибка в расчетах. Согласны?

2.и главное
Цитирую закон
S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)
D в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

Подчеркиваю - ОБЩАЯ площадь учитывается. Где в законе сказано - не учитывать арендуемые помещения?Жилые, арендуемые и лестничные клетки. Все вместе. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ. Вы не учитываете лестничные клетки, чья площадь по моему дому - 266.4 кв.м

Ваша цифра близка очень к цифре департамента недвижимости администрации, где S жилая=2 497,90
S арендаторов = 630,8
S лестничных клеток = 266.6
S общая = 3 395.10 кв.м.

Вывод: Вы в любом случае ошиблись в расчетах. И Ваша организация нарушила закон, учитывая только площадь жилых помещений.

Прокомментируйте, пожалуйста.

Отвечает ЕЭСК:

Уважаемый Александр.

Для того, чтобы расставить все точки над i и прояснить правоту
(неправоту) каждой из сторон в вопросе перерасчета, просим Вас подойти в расчетный отдел.
Режим работы: с 8-48 до 17-00. среда-неприемный день, суббота,
воскресенье-выходной.
--
С уважением,
info mailto:info@eskc.ru

Саша, естественно, идет в ЕЭСК.
Там  начальник расчетного отдела ему ничего не говорит, вместо этого ведет  к юристам.

Юристы  в лоб:   вам отправлен 12.01,   читайте!
На вопрос о площади дома ответ:  учитывается только жилая площадь.
На вопрос, почему вопреки закону,  ответ: а с арендаторами ОАО "Апатит" договор заключил и платят они отдельно.
На вопрос почему,  ответа нет. Читайте письменный ответ,  который идет по почте.
На вопрос, почему с их цифрой расчет не сходится:  забегали, засуетились и сказали что будут разбираться с виртуальной приемной. почему дали такие цифры без согласования с юристами.
Дальше разговаривать отказались.
Саша делает обоснованный вывод: на данный момент вывод один - больше всех попали дома, где есть арендованные помещения. Например, КРП.
Что дальше? Саша Мишин ждет от ЕЭСК ответ. Пишет новый запрос с обоснованием и главным вопросом -ПОЧЕМУ отдельно считаются жилые помещения и арендованные и почему не учитываются лестничные клетки?

Продолжение следует...