Кажется, у оппозиционного депутата Сергея Бурсова и апатитской активистки Валентины Шариповой, до недавнего времени активно разоблачавших администрацию города в социальных сетях, появились последователи. Вернее, последовательница, представляющаяся в Интернете предпринимательницей, но упорно хранящая анонимность. На днях она опубликовала информацию о коррупционной схеме, связывающую, если верить ей, главу Апатитов Алексея Гилярова, руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом Евгения Бежока и несостоявшегося пока директора рынка Ниязи Джахангирова.

А в ее центре оказалось здание на улице Строителей, 2, где сейчас расположился самый большой супермаркет «Пятерочка».

 

 

Все арендаторы равны, но некоторые...

— Некоторое время назад я выиграла конкурс на аренду, но помещение было очень огромным, — рассказывает предпринимательница. — Думала сдать часть его в субаренду, но в комитете по управлению имуществом мне намекнули, что больше 20 квадратных метров не согласуют. Какое-то время я побарахталась, но все же пришлось от помещения отказаться... кризис... не потянуть одной.

Пишет анонимная предпринимательница. Фактуры в обращении нет: что за помещение, когда состоялся конкурс, кто намекнул и действительно ли отказали бы.... Анонимность важнее фактов. Впрочем, во второй части истории становится понятно, что речь идет о здании, в котором открылась «Пятерочка». Женщина как минимум удивилась, отметив, что городские власти не раз заявляли в СМИ, что не предоставляют помещения сетевикам. Это может делать только собственник.

Сначала предпринимательница подумала, что здание продали. Оказалось, нет. Его взяла в аренду компания «Северное сияние», которая теперь сдает помещения в субаренду. Причем, гораздо более значительные, чем несчастные 20 квадратов, которые предлагали чиновники апатитчанке. У компании есть официальный владелец, но ее делами и, в частности, сдачей помещений в наем занимается изветсный в городе предприниматель-директор Ниязи Джахангиров.

 

 

А ведь он и его компания «Фортуна» до этого тоже на правах аренды занимали здание на Строителей. Потом случился скандал с годовой невыплатой зарплаты работникам и долгами перед бюджетом на сумму более чем миллион рублей.

Предприниматель считает, что комитет намеренно не взыскивал с  «Фортуны» деньги и ждал ее банкротства. А когда арбитражный суд официально объявил об этом, деньги в бюджет так и не смогли получить.

— Всё, точка! — пишет апатитчанка. — Срежиссировано очень здорово, не подкопаться, как будто заранее знали. Нанесли урон бюджету, а деньги, не оплаченные в бюджет — это прежде всего выплаты малоимущим, доплаты за садик, субсидии бедным людям, дороги!

«Бюджетные паразиты»

Затем здание снова выставляется на конкурс по аренде, и договор заключается с единственным участником «Северным сиянием».

— Срок действия договора 5 лет, арендная плата — 69120,8 руб. в месяц! (за 2-х этажное здание площадью 1234,3 кв.м !!!!!!), — возмущается предпринимательница. — Где вы видели такую аренду за 56 руб. с квадратного метра? Видимо, только для любимых друзей! И всем сдают на 11 месяцев, а Джахангирову на 5 лет!

Несмотря на то, что в официальных учредителях и руководителях Джахангиров не значится, но именно он, как сообщает автор поста, договаривался обо всем в администрации. И он же сдает помещения на Строителей, 2 в Интернете, указывая, кстати, свой телефон. Причем за сумму, намного превышающую оговоренную в договоре с администрацией. Только за помещение на втором этаже чистая прибыль составляет более 250 тысяч рублей.

 

 

Женщина задается вопросом, каким таким образом одним нельзя ничего, а другим можно все. Причем эти другие ранее уже лишили бюджета законных денег. Апатитчанка делает вывод, что за какие-то выгоды Бежок и Гиляров позволяют «паразитировать на бюджете». Также предпринимательница утверждает, что у руководства имущественного комитета есть подставные лица, которые участвуют в аукционах, да и подряды отдают некоторым своим приближенным.

 

 

В общем, если верить этой информации, прогнило что-то в датской королевстве....точнее, в городской администрации. ОпенТаун в коррупционном скандале попытался разобраться и дать слова не только анонимному обвинителю.

Кому выгодно?

Николай Бова, к которому, как к главному исполнительному лицу мэрии, обратился ОпенТаун, был яростен и краток.

— Это чушь собачья, — заявил он. — Там все сделано по закону, и город от этого только выиграл. Сколько только покупателей пришло в магазин! Нарушений не было, что, в частности, подтвердили проверяющие органы.

 

 

Глава администрации связал появление информации с конкурентной борьбой.

Руководитель имущественного комитета Евгений Бежок тоже настаивает на законности всего происходящего и непричастности к коррупционным схемам.

— В здании на Строителей сначала размещалась УК «Апатиты-Комфорт», потом когда она перестала существовать, его вернули в муниципальную собственность и начали сдавать в аренду, — сообщил он. — Больше всего проблем действительно доставила «Фортуна», накопившая долги. После того, как ее, наконец, выдворили, можно было действовать двумя путями. Либо заключать с арендатором краткосрочный договор до года, не привлекая Росреестр, либо долгосрочный — сроком не менее трех лет. Но во втором случае нужно проводить рыночную оценку собственности, а это тоже делается в рамках конкурса.

 

 

То, что именно сейчас был заключен долгосрочный договор, Евгений Бежок связывает с плохим в настоящее время состоянием здания. Бюджет муниципалитета ограничен. Средств следить за ним и нанимать охрану при простое нет.

— Был определен независимый оценщик, который и рассчитал размер арендной платы чуть превышающей 69 тысяч рублей, но это только аренда, — продолжает Евгений Бежок. — Однако есть еще коммунальные платежи, НДС-агент, плата за землю. Только последняя за расположение в отдельно стоящем здании превышает 178 тысяч рублей.

Так что, по словам чиновника, арендатора ожидает не такая большая прибыль. Что касается каких-то преференций для «Северного сияния», то, кроме этой компании, никого желающих принять участие в конкурсе не оказалось. Где же была анонимная предпринимательница, просится вопрос.

Ложки дегтя

— Сдав помещение под супермаркет, арендатор ничего не нарушил, — замечает Евгений Бежок. — По договору целевое использование — магазины и сфера услуг.

Объясняют в комитете и разрешение сдавать большие помещения. Действительно ограничения по сдаче в субаренду существовали, но для тех их арендаторов, с кем был заключен договор до сентября 2016-го года.

Теперь муниципальное законодательство изменилось и сдавать в субаренду можно практически любой объем площади вне зависимоcти от даты заключения договора. Изменения, кстати, были связаны с тем, что к муниципалитету вернулось много собственности по сравнению со сдаваемой и усилением претензионной работы по неплатежам. Главное условие субаренды по новым правилам — отсутствие долгов и сохранение целевого использования здания.

В общем, пока, со слов чиновников, все выглядит гладко. Однако во всей прекрасной конструкции и бочке меда есть целых две больших ложки дегтя, которые оставляют неприятный осадок. 

Во-первых, это Ниязи Джахангиров, который действительно развил бурную деятельность вокруг Строителей, 2. Но формально обвинить кого-то в чем-либо трудно. Есть у человека доверенность от компании, может делать все, что угодно. И отказать ему никто не может.

 

 

А во-вторых, деньги, которые все-таки отсудили у принадлежащей ему «Фортуны» бюджет не получил, хоть приставы, по словам чиновников, работают. 

В администрации, правда, смотрят на это с оптимизмом. Мол, слава богу, что договор с «Фортуной» удалось аннулировать.