Добрый день, жители города Кировска. Я собственница квартиры по адресу: улица Олимпийская,дом № 75,.расскажу Вам, как в городе складывается ситуация на примере нашего дома.

Немного более одного года назад, а именно 31 января 2013 года, наш дом был незаконным способом переведён в управление некой организации «Кировский Жилсервис». Почему пишу «незаконно», поясню далее.

Как только перевели (происходило это путем сбора подписей в бюллетенях, возможно работницами паспортного стола «Кировского УЖКХ», по крайней мере очень похожими),так в наших платёжках за коммуналку появились суммы с двух и трехзначными нулями по строке ОДН. На призывы помочь разобраться с этими вопросами, мы неоднократно обращались в «Кировский Жилсервис», однако, остались сами со своей проблемой.Тогда мы, собственники, решили обратиться в суд для проверки законности прошедшего общего собрания по переходу из компании «Кировское УЖКХ» в«Кировский Жилсервис». Суд города Кировска изучив материалы дела, вынес постановление, о не законности собрания.

«Кировский Жилсервис» подал апелляцию в город Мурманск. Суд оставил решение Кировского городского суда в силе. То есть все переплаты по строке ОДН, обязаны вернуть в виде перерасчетов собственникам нашего дома, обязав «Кировское УЖКХ» оплатить все перерасходы за 2014 год. Однако генеральный директор «Кировского УЖКХ»отказывается это делать, в виду непонимания ситуации. Судебные приставы,получив на руки исполнительный лист, не могут ничего сделать.

Так же выяснилось, что у нашего дома нет своей земли (придомовой территории), так согласно документов часть домов на ул. Олимпийская стоит на придомовой территории дома № 85. Стали узнавать и оказалось, что при проведении несколько лет назад собрания, вопрос по внесению платы в «Кировское УЖКХ» прошёл, а по выделению средств и проведению работ для получения документов на землю - нет. Так-же,инициатором собрания выступил человек, который по свидетельству родственников этого сделать не мог практически.

Наблюдая за всем происходящим, мы случайно узнали, о том, что в городе Кировске уже полтора года занимается обслуживанием домов «Управляющая организация Кировск». В конце лета, мы пригласили директора на информационное собрание с жителями нашего дома, что бы он рассказал о своей организации. На собрании, директор Лангавой Андрей Юрьевич, ответил на вопросы жителей и рассказал об «УО Кировск». Осенью 2014 года я, как собственник, вышла с предложением провести очное собрание,выбрать совет дома и заключить договор по управлению нашим домом «Управляющей организацией Кировск». Для того что бы каждый собственник принял ответственное решение, мы запросили все документы по управляющей организации у директора Лангавого А.Ю., включая договор. После изучения внесли свои предложения по некоторым пунктам в договоре управления. Лангавой А.Ю. пошёл нам на встречу,изменив те пункты в договоре, которые мы просили. Провели очное собрание,однако, не набрав кворум, решили провести заочное голосование. Времени до завершения заочного голосования определили один месяц. По желанию собственников, директор ООО «Управляющая организация Кировск» Лангавой А. Ю.,лично приходил на встречи и отвечал на все возникающие вопросы. С этого времени начали происходить разные странности. Администрация города Кировска потеряла направленные для голосования документы (в доме имеются муниципальные квартиры),в почтовых ящиках жильцов - листовки о том, что я занимаюсь вопросами договора с «Управляющая организация Кировск» из корыстных целей. (полиция опровергла данный факт). 23 ноября 2014 года, собравшись счётной комиссией из собственников дома мы подвели итоги голосования. Собственники помещений в многоквартирном доме№ 75 по улице Олимпийской города Кировска Мурманской области на общем собрании 23 ноября 2014 года решили:

- избрать председателем Советам ногоквартирного дома …

- выбрать способ управления многоквартирным домом № 75 по улице Олимпийской города Кировска с 01 января2015 года: управление управляющей организацией;

- прекратить договор управления многоквартирным домом № 75 по улице Олимпийской города Кировска с организаций,ранее осуществлявшей управление данным многоквартирным домом,  31 декабря 2014 года;

- обязать организацию, ранее осуществлявшую управление данным многоквартирным домом, передать техническую документацию на многоквартирный дом № 75 по улице Олимпийской города Кировска ииные, связанные с управлением данным домом, документы обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Кировск»;

- заключить договор управления многоквартирным домом № 75 по улице Олимпийской города Кировска с ООО«Управляющая организация Кировск» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 51 № 001826748 от 12.02.2013) с 01 января 2015 года;

- утвердить условия договора управления многоквартирным домом № 75 по улице Олимпийской города Кировска собственников помещений с ООО «Управляющая организация Кировск».

И так далее.

«За» проголосовало более 53% собственников.

Избранный собственниками совет дома подписал договор на управление, оповестил об итогах проведённого собрания собственников нашего дома и ООО «Управляющая организация Кировск». В установленные сроки, законами РФ, «УО Кировск» уведомила администрацию города Кировск, ООО «Кировское УЖКХ» и ресурс снабжающие организации о принятом собственниками решении. Администрация провела проверку по законности принятых решений, подтвердило законность прошедшего собрания. ООО «Управляющая организация Кировск» уведомила собственников и ООО «Кировское УЖКХ», о том что приступает к исполнению договора по управлению нашим домом с 1 февраля 2015 года.

Дальше стали происходить ещё более странные поступки со стороны ООО «Кировское УЖКХ»:

- ЛангавойА.Ю. предоставил мне копию дополнительного соглашения с организацией по вывозу бытовых отходов, но, несмотря на это доступ в мусорокамеры подъездов дома ООО«Кировское УЖКХ» не предоставляет сотрудникам и ООО «Управляющая организация Кировск»;

- ООО«Управляющая организация Кировск» установила новые замки на входы в подвал дома, так как управление предыдущими компаниями привело к исчезновению с канализационных труб крышек ревизионных лючков и затоплению подвала нечистотами. Несколько дней назад услышав стук в подъезде пришлось вызвать наряд полиции, так как работники ЖЭУ (подрядной организации ООО «КировскоеУЖКХ») взломали наши замки и установили свои;

-техническую документацию, включая карточки паспортного стола, до сих пор ООО «Управляющая организация Кировск» не переданы, однако, по словам Лангавого А.Ю. на его имя(физ. лицо) пришло письмо от Генерального директора ООО «Кировское УЖКХ»Лучинской Н., где она ссылается на пункты законов относящиеся к проведению собрания при переходе в «непосредственное» управление (хотя к нашему собранию это отношения не имеет), в связи с чем она не видит причин для передачи документации на дом;

-срывают все информационные объявления по проведению работ ООО «Управляющая организация Кировск»

В настоящее время, мы наряду с -ООО « Управляющая организация Кировск», обратились в Государственную жилищную инспекцию, Прокуратуру и иные органы за помощью в решении наших проблем, как собственников. Полагаю что, видя наше рвение к реализации принятого на общем собрании решения, один из собственников предложил 16.02.2015 года провести очное собрание и «вернуться» в«Кировский Жилсервис», да именно тот по решению суда из которого мы вышли.

А напоследок хочу привести фото, сделанные советом дома в присутствии директора - ООО «Управляющая организация Кировск» ЛангавогоА.Ю. в первый день февраля при осмотре подвала дома, после обслуживания ООО «Кировское УЖКХ» и ООО«Кировский Жилсервис»