Интересную тему подняли, на одном из местных сайтов. А вы что думаете на этот счет?

Возмущает тот бардак, который твориться в системе ЖКХ в г.Апатиты.

Сегодня ТГК-1 обращается в суды о взыскании задолженности с населения за долги перед управляющей компанией Апатиты-Комфорт. Всем известно, что она раньше принадлежала господину Шубину, который сейчас сидит в СИЗО. Не понятно только, при чем здесь долги населения перед УК и ТГК-1.

Исковые требования ТГК-1 основывает на договоре о переуступке прав требований заключенном в 2011 году с ООО «УК «Апатиты-комфорт». На первый взгляд ничего плохого. Задолжал – заплати. Но интересно другое.

ТГК-1 покупает у Комфорта долги с неплохим дисконтом (25%), то есть платит около 145 млн. , а рассчитывает получить в судах по искам 185 млн. рублей. 40 млн. рублей - не плохой доход.

Теперь интересно посмотреть на структуру долга населения перед УК. Это коммунальные платежи, которые включают тепло, водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилья (вывоз мусора, уборку придомовых территорий, текущие ремонты домов и многое другое).

А если отделить котлет от мух, то получается, что население должно УК только за содержание и ремонт жилья, то есть услуги которые должна была оказывать УК.

А теперь давайте вспомним, всегда ли УК выполняла эти услуги за наши деньги. Наверное каждый житель города оглядевших вокруг увидит в каком ужасном состоянии по вине УК находится жилфонд г.Апатиты.

Получается, что УК сначала начисляло долги за невыполняемые услуги, а теперь их продало ТГК-1.
Вопрос, почему мы должны платить за выдуманную задолженность, кредитору, который не имеет вообще никакого отношения к этим долгам?

Дальше больше… По договору уступки между ТГК-1 и УК указана форма расчетов «Денежными средства или иным законным способом». Интересно, как же на самом деле произошел расчет. Всем известно, что УК не платило за свои долги перед ресурсниками, в том числе ТГК-1, а деньги собираемые с населения расходовало непонятно куда.

Получается, что УК должно ТГК-1, население должно УК, а у УК нет денег что бы расплатиться. Так почему бы не расплатиться долгами населения?

Все хорошо. Но только это фактически взаимозачет, а в месте с тем, скрытая форма перевода долга УК перед ТГК-1 на население. А для этого необходимо согласие каждого владельца квартиры в жилфонде г.Апатиты, находящемся на обслуживании в УК «Апатиты-Комфорт».

А как другие ресурсники (Водоканал), получается никак. Так как все долги уже принадлежат ТГК-1. С УК взять нечего.

Теперь интересен еще один факт. Передавая долги населения УК, как указано в договоре, передало персональные данные каждого должника. А именно копии договоров управления, подписанные собственниками, расчеты задолженности за услуги ЖКХ и другие документы, содержащие персональные данные жителей г.Апатиты. А ведь это незаконно, так как по закону «О персональных данных» их передача возможно только с согласия каждого должника. и УК не имело право продать долг без согласия должников на передачу персональных данных.

Интересно, а много из нас тех, кто подписал договоры управления с Апатиты-Комфорт? Сильно сомневаюсь что много. А значить большая часть договоров должников имеет поддельные подписи или не подписано совсем.

Так получается, что незаконно все? А сделки заключенные с нарушением закона являются ничтожными ст.168 ГК РФ. А может быть ст. 159 УК РФ?

При таком раскладе в выигрыше, как всегда Апатиты-Комфорт, ТГК-1 купило «кота в мешке», а судьба населения в руках правосудия. Интересно, как на все это посмотрит суд.